La différence entre maître d'oeuvre et maître d'ouvrage

Maître d’oeuvre et maître d’ouvrage : la différence

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La différence entre maître d'oeuvre et maître d'ouvrage

Maître d’oeuvre et maître d’ouvrage : la différence

Pour bien mener son projet de construction maison, un peu de vocabulaire il faut savoir différencier maître d’œuvre et maître d’ouvrage.

Qu’est-ce qu’un maître d’ouvrage ? 

Le maître d’ouvrage pour faire une construction maison, c’est vous si vous souhaitez faire construire, il peut être un particulier ou un professionnel du secteur public ou privé. C’est celui qui commande la construction en question. Il s’agit donc du client. Le maître d’ouvrage, qui ne détient pas forcément de compétences techniques, est à la base de l’idée du projet de construction, et c’est lui qui exprime ses besoins liés à l’ouvrage. S’il ne possède pas les aptitudes nécessaires pour dicter ses volontés, il peut alors déléguer un maître d’ouvrage qui peut être un architecte, ou un artisan. 

Qu’est-ce qu’un maître d’œuvre ?

Le maître d’œuvre peut être un artisan qui est installé dans un cabinet d’architecte ou dans un bureau d’études. C’est la personne physique ou morale retenue par le maître d’ouvrage. Il sera chargé du bon déroulement et de l’exécution des travaux sur un chantier. Le maître d’œuvre est censé épauler le maître d’ouvrage et lui faciliter la tâche. Il doit respecter ses attentes en termes de coûts et de délais. Si le maître d’œuvre est assuré par une entreprise du bâtiment, alors il peut nommer un responsable de travaux, tel qu’un chef de projet, qui se charge de la bonne réalisation des travaux. 

Quelles sont les différences entre maître d’œuvre et maître d’ouvrage ?

La plupart du temps, le maître d’œuvre et maître d’ouvrage sont très souvent confondus. En revanche,leurs rôles respectifs sont pourtant distincts. Le maître d’ouvrage est le client qui commande les travaux, tandis que le maître d’œuvre met tout en œuvre pour que les travaux se déroulent conformément aux attentes du maître d’ouvrage. 

De plus, un contrat de maîtrise d’œuvre doit être signé par les deux parties afin de cadrer le projet, et de fixer les honoraires, la rémunération et les garanties du maître d’œuvre. 

Pour comprendre davantage et mieux différencier voici les principales différences qui distinguent maître d’œuvre et maître d’ouvrage :

Assurances : 

Les assurances ne sont pas les mêmes pour les deux parties et non pas les mêmes mentions et obligations. 

La notion de service :

Un contrat de maîtrise d’œuvre est signé entre le maître d’œuvre et le maître d’ouvrage. Il fixe les obligations au maître d’œuvre ainsi que sa rémunération. Le maître d’œuvre est ainsi prestataire du maître d’ouvrage. 

Les compétences techniques :

Le maître d’œuvre est un professionnel du BTP. C’est lui qui apporte ses connaissances. Il a aussi des compétences techniques du chantier, de la conception jusqu’à la livraison. C’est un expert en bâtiment et possède de nombreuses compétences techniques dans la rénovation, qu’en construction ou aménagement, indispensables à la réalisation d’un chantier. 

Les travaux :

Le maître d’œuvre est présent lors de la construction maison, il est tenu d’assister le maître d’ouvrage. C’est ce dernier qui note les réserves et qui procède à la signature du procès-verbal. 

Moyens /résultats :

Le maître d’œuvre a une obligation de moyens et de résultats envers le maître d’ouvrage. Il doit garantir l’achèvement des travaux. Sa responsabilité

peut être engagée si le maître d’ouvrage considère que les obligations n’ont pas été respectées et que la construction ne correspond pas à ses volontés. 

Le choix final :

Le maître d’ouvrage étant le client, c’est lui qui prend les décisions finales, et qui règle les factures. Cependant, le maître d’œuvre peut le conseiller.

Quel est le  rôle du maître d’œuvre ?

 La différence entre maître d'oeuvre et maître d'ouvrage

Le maître d’œuvre intervient au cours de travaux importants tels que :

  • Construction maison,
  • Rénovation,
  • Transformation d’un bien.

 C’est le professionnel qui a été retenu par le client soit le maître d’ouvrage, pour réaliser la construction ou les travaux d’agrandissement. Le maître d’œuvre doit réaliser les travaux selon les volontés du maître d’ouvrage. En tant qu’expert du bâtiment, il doit posséder certaines compétences : 

  • Architecture, 
  • Gestion, 
  • Artisanat.

Ses qualifications servent à mener à bien le chantier et à gérer les délais ainsi que l’enveloppe financière prévisionnelle. 

Quel est le rôle du maître d’ouvrage :

Le maître d’ouvrage est à l’origine de la demande de travaux. Il peut s’agir d’un particulier qui souhaite faire construire sa maison individuelle.

Ses principales missions se résument à définir : 

  • Besoins concernant la construction, 
  • Établir un cahier des charges, vous trouverez de l’aide dans le livre faire construire sa maison
  •  Fixer le délai et le budget alloué aux travaux.

 Les principales missions du maître d’ouvrage sont : 

  • Définir ses propres besoins en termes de construction et de travaux, 
  • Établir un cahier des charges,
  • Définir le budget réservé aux travaux,
  • Communiquer un délai souhaité au maître d’œuvre.

À présent, plus de secret pour connaître la différence entre maître d’ouvrage et un maître d’oeuvre alors bonne construction maison !

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