Faire construire plutôt que d’acheter une maison de seconde main
Bonne ou mauvaise idée ?
Qu’est-ce qui m’a bien motivé pour me lancer dans un tel projet ?
L’argent !
Les maisons que je regardais étaient hors budget pour moi. De plus, elles avaient toujours un défaut majeur, pas assez grandes, ou mal orientées, trop de travaux en plus du budget initial.
En réfléchissant le mieux est de faire construire plutôt que d’acheter une maison de seconde main !
De plus, j’étais dans la configuration type ou un projet ultra personnalisé était approprié. Ce n’est pas un secret j’habite la grande banlieue de l’Est parisien, le prix au mètre carré par chez moi sont entre 3500 € et 6000 € le mètre carré. J’avais en tête les prix de la construction qui varient plus ou moins autour de 1400 €. À cela, il faut ajouter le prix du foncier, certes, mais le cumul ne devait pas dépasser la fourchette basse dans l’ancien, avec tous les avantages du neuf : dernière norme énergétique, frais de notaire réduit par rapport à l’ancien car calculé sur le foncier, maison personnalisée, etc. Concrètement, avec la configuration de la maison que je souhaitais faire construire par rapport à l’ancien, cela m’a permis d’économiser pas loin de 200 000 €.
Ça va dépendre surtout du prix de l’immobilier dans l’ancien dans ton secteur. Je prends le temps de parler de d’autres détails dans le livre, le petit manuel : faire construire sa maison. Mais l’argent n’est pas le seul moteur. Parce que clairement, si acheter un bien immobilier n’est pas anodin faire construire sans être insurmontable, c’est quand même une autre paire de manches. La gestion administrative du projet est hautement plus importante et les phobiques de la paperasse.
Maintenant, tu te demandes si c’est systématiquement le cas de faire des économies ? La réponse est : ça dépend !
Comment faire des économies ?
Cela peut même être décourageant. Si l’on trouve pléthore d’informations pour se faire accompagner lors d’un achat immobilier dans l’ancien, les informations sont nettement plus rares lorsqu’il s’agit de la construction. En effet, il arrive un moment où le flux d’informations importantes est tellement important qu’on ne sache plus quoi prioriser ni par où commencer. Le petit manuel est comme un coach de poche qui aide étape par étape en toute simplicité.
Quand j’ai signé pour une construction de maisons, j’étais enceinte de 8 mois de mes jumeaux, finalement mes jumeaux ont foulé le sol de leurs chambres, il avait tout juste 2 ans.
Tu as dû déjà entendre cette phrase : “si c’était facile, tout le monde le ferait !”
La majorité des personnes font le choix d’acheter dans l’ancien, voire en VEFA (vente en futur d’achèvement.). Tout le monde a déjà vu au moins une fois un reportage avec de malheureuses personnes qui font le choix de faire construire une maison et se retrouvent avec un tas de briques qui n’est pas une maison, mais qui doivent cependant payer le crédit d’une maison. Sache que la loi française est bien faite et qu’il existe une solution très bien encadrée pour minimiser au maximum les possibilités de se retrouver dans ce type de situation. Cependant, il faut être réaliste, c’est de l’investissement personnel du moins en temps et en énergie : visites de chantier, relecture de documents, faire des comparaisons de coûts. On me demande souvent si tout ça valait le coup ? Ma réponse est oui, ça valait 200 000€ !
Le petit manuel faire construire sa maison est l’outil efficace !
La collection le petit manuel : Faire construire sa maison vous donne pleins d’ étapes d’une construction de maison. D’autre article comme “Comment faire construire sa maison” vous apporte plein de conseils.